서울 아파트값 역대급 폭등, 이재명 정부 충격적 성적표!
이재명 정부 출범 후 서울 아파트값이 통계 작성 이래 최고치로 폭등하며 서민의 주거 안정이 송두리째 흔들리고 있습니다.
목차
서론: 문재인 정부를 넘어선 이재명 정부의 부동산 대참사
이재명 정부 출범 후 첫 부동산 성적표는 ‘역대급’ 재앙이었습니다. 올해 서울 아파트값 누적 상승률이 통계 작성 이래 최고치인 8.1%를 기록하며, 집값 폭등의 대명사였던 문재인 정부 시절의 최고 기록(6.58%)마저 가뿐히 넘어섰습니다. 설상가상으로 이재명 대통령은 “집값 대책이 없다”며 사실상의 직무 유기를 선언해 시장의 불안감과 국민의 분노를 극에 달하게 했습니다. 본문에서는 통계와 데이터를 통해 이재명 정부 부동산 정책의 참담한 실태를 낱낱이 파헤치고, 그 원인을 심층 분석하며 나아가야 할 방향을 모색해 보고자 합니다.
핵심요약: 이재명 정부 부동산 정책 실패 요약
시장 원리를 무시한 규제 만능주의와 심각한 공급 부족이 역대 최악의 집값 폭등과 자산 양극화를 초래했습니다.
역대 최고 상승률
서울 아파트값 8.1% 폭등, 문재인 정부 최고 기록 경신
자산 양극화 심화
강남 등 고가 지역은 폭등, 노·도·강 등 외곽은 제자리
정책 실패 원인
과도한 대출 규제와 미래 입주 물량 급감으로 인한 공급 절벽
정부의 무책임
대통령의 “대책 없다” 발언, 시장에 정책 포기 신호
분석: 무엇이 부동산 지옥을 만들었나
3.1. 통계가 증명하는 역대 최악의 집값 폭등
한국부동산원 통계는 현 정부의 부동산 정책 실패를 명백히 보여줍니다. 올해 12월 2주차까지 서울 아파트값 누적 상승률 8.1%는 단순한 숫자를 넘어 국민의 절망을 대변합니다. ‘단군 이래 최악’이라 비판받았던 문재인 정부 임기 말 최고 기록인 6.58%를 불과 반년 만에 갈아치운 것은 정책적 무능이 얼마나 심각한지를 증명합니다.
심각해진 자산 양극화
더욱 심각한 문제는 자산 양극화입니다. 송파구는 19.78% 폭등했지만, 강북구와 도봉구는 1% 미만 상승에 그쳤습니다. 이는 부자들의 자산은 수억 원씩 불어나는 동안 서민들의 자산은 제자리걸음을 했다는 의미이며, 계층 간 격차를 역대 최악으로 벌려놓은 것입니다.
3.2. 공급 절벽과 대출 규제의 악순환
이러한 부동산 대란의 근본 원인은 시장의 기본 원리인 ‘수요와 공급’을 철저히 무시한 데 있습니다. 부동산 R124 자료에 따르면, 서울 아파트 입주 물량은 내년 1만 7천 가구를 시작으로 2028년에는 고작 8천 가구 수준으로 급감할 예정입니다. 이는 명백한 ‘공급 절벽’ 신호로, 시장의 불안 심리를 자극하는 핵심 요인입니다.
정부는 집을 지어 공급을 늘릴 생각은 않고, LTV·DTI를 40%로 옥죄는 대출 규제 강화에만 집중했습니다. 이는 현금 부자에게는 영향이 없고, 대출이 절실한 3040세대와 신혼부부의 내 집 마련 사다리만 걷어차는 결과를 초래했습니다.
3.3. “대책 없다”는 대통령, 국정 포기 선언인가
정책 실패보다 더 큰 문제는 국정 최고 책임자의 태도입니다. 이재명 대통령은 후보 시절 “부동산 문제 반드시 해결하겠다”고 자신했지만, 지난 5일 “집값 때문에 욕을 많이 먹는데 보니까 대책이 없다”고 말했습니다. 이는 솔직함이 아닌 명백한 무능과 무책임의 표상입니다.
“대통령의 ‘대책 없다’는 발언은 사실상 정부가 집값 안정을 포기했다는 ‘국정 포기 선언’과 다름없습니다. 정부가 손을 놓았다는 인식이 퍼지면 시장은 패닉에 빠지고 집값은 걷잡을 수 없이 폭등하게 될 것입니다.”
결론: 국민 고통 외면한 정부, 시장 원리로 돌아가야
이재명 정부의 부동산 정책은 총체적으로 실패했습니다. 규제만으로 시장을 이길 수 있다는 오만한 착각이 서민의 꿈을 짓밟고 대한민국을 부동산 지옥으로 만들었습니다. 이제라도 정부는 정책 실패를 인정하고 시장 원리를 존중해야 합니다. 그린벨트 해제, 용적률 상향 등 과감한 규제 완화를 통해 도심에 양질의 주택을 대규모로 공급하는 것만이 유일한 해법입니다.
Q&A
Q. 이재명 정부의 부동산 정책이 이전 정부보다 더 심각한 이유는 무엇인가요?
A. 서울 아파트값 상승률이 8.1%로 문재인 정부의 최고 기록을 경신했으며, 자산 양극화가 더욱 극심해졌습니다. 여기에 더해 대통령 스스로 “대책이 없다”고 발언하며 시장의 불안을 증폭시켰습니다.
Q. 정부의 대출 규제가 왜 서민들에게 더 큰 피해를 주었나요?
A. 현금 부자들은 대출 없이 주택을 구매할 수 있지만, 대출이 필수적인 3040 직장인과 신혼부부들은 강화된 LTV·DTI 규제로 내 집 마련 기회 자체를 박탈당했기 때문입니다.
Q. 현 부동산 문제의 가장 시급한 해결책은 무엇인가요?
A. 시장 원리에 따라 과감한 규제 완화를 단행하고, 재개발·재건축 활성화 및 신규 택지 개발을 통해 시장이 신뢰할 만한 대규모 주택 공급 계획을 제시하는 것이 가장 시급합니다.